杭州渤海证券开户奖励房地产市场高烧不退,居民加杠杆透支政策空间

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原标题:大牛时代网:房地产市场高烧不退,居民加杠杆透支政策空间

  和讯网消息 近日,国家统计局数据显示,8月,房地产投资同比增长5.杭州渤海证券开户奖励4%,增速相比上个月提高0.1个百分点。房地产杭州渤海证券开户奖励销售面积同比增长25.4%,相比上个月回杭州渤海证券开户奖励落0.9个百分点。百城住宅价格指数同比上涨13.75%,同比上涨城市数目为71个,相比上月增加9个。对此,中国银行(601988,股吧)国际金融研究所高级研究员李佩珈称,房地产市场高烧不退,房价上涨由一线城市向二线、三线城市蔓延,居民杠杆增加过快透支政策回旋空间

  李佩珈称,得益于房地产销售的持续快速增长,房地产投资继续保持在稳定水平。1-8月,房地产投资累计同比增长5.4%,增速相比上个月小幅加快0.1个百分点;房地产销售面积和销售额累计同比增长25.5%和38.7%,分别相比上月回落0.9和1.1个百分点。他认为,这主要是前期基数较高导致,并不代表销售增速的实际放缓。

  数据显示,8月,百城住宅价格同比上涨13.75%,环比上涨2.17%,均为历史最大值。同比上涨城市数目为71个,相比上月增加9个,房价上涨城市数目进一步增加,房价上涨由一线城市向二线、三线城市蔓延。不过,一线城市房价涨幅趋缓,8月份同比上涨24.58%(但仍为历史最大值),涨幅相比上月加快0.8个百分点,二线城市和三线城市则相比上月则分别加快了1.9和1.1个百分点。

  不过,李佩珈认为,尽管房地产销售和投资两旺,但房地产新开工和在建等先行指标却在小幅回落,显示出房地产厂商对未来投资的不确定性上升。1-8月,房地产新开工和在建面积分别累计同比增长12.2%和4.6%,增速相比上月分别回落1.5和0.2个百分点。

  “新开工、在建面积和房地产投资的背离造成房地产厂商现金流状况迅速改善,大量资金以活期存款形式持杭州渤海证券开户奖励有,这也是造成M2-M1负剪刀差持续扩大的重要原因。”李佩珈称。

  值得注意的是,李佩珈认为,房地产价格过高不仅加大资产价格杭州渤海证券开户奖励泡沫破灭风险,也加大了资金过度流入房地产业,以及实体经济投资不振压力。长期看,更是透支了居民部门低杠杆的政策回旋空间,宏观政策需要在“稳增长、抑泡沫”中做出更艰难平衡。我国居民部门负债率(居民负债/GDP)已从2005年的17.1%猛增至2016年上半年的约49.7%,与美国(80.7%)、日本(62.7%)的差距日益缩小。

(责任编辑:冉一方 HN058)

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